Apartamentos T1,T1+1 e T2 novos, em fase de construção, na freguesia de Real, em Braga

Apartamentos T1,T1+1 e T2 novos, em fase de construção, na freguesia de Real, em Braga, apresentam uma excelente oportunidade para quem procura um imóvel moderno e bem localizado.
Detalhes do Imóvel:

1. Tipo de Apartamentos:
   • Apartamentos T1, T1+1 e T2
   • Em fase de construção, o que pode permitir personalização nos acabamentos e escolha de materiais.
2. Localização:
   • Situado na freguesia de Real, em Braga , área em forte crescimento, muito próxima ao centro da cidade de Braga.
   • Acesso fácil ás principais vias de comunicação, serviços, escolas, e áreas comerciais.
3. Áreas e Disposição:
   • Área Bruta: T1, T1+1 e T2 com áreas que variam entre os 90m2 e os 130m2 conforme o piso e a localização escolhida, dependendo do projeto.
   • Distribuição:
   • T1, Um quarto com roupeiros embutidos, sala ampla, cozinha moderna e casa de Banho completa.
   • T2 -Dois quartos com roupeiros embutidos (um deles podendo ser uma suíte), sala ampla, cozinha moderna, e duas casas de banho completas (uma social e outra privativa).
   • Varandas: Pode contar com varandas ou terraços, dependendo do andar e do design do edifício.
4. Acabamentos:
   • Cozinha: Totalmente mobilada e equipada com eletrodomésticos de última geração, forno, placa, micro-ondas, exaustor e maquina de lavar loiça
   • Pisos: Soalho flutuante de madeira ou cerâmica de alta qualidade.
   • Casas de Banho: Louças sanitárias modernas, com acabamentos em cerâmico, soalho ou materiais equivalentes.
   • Janelas: Vidros duplos com isolamento térmico e acústico, estores elétricos térmicos.
   • Climatização: Pré instalação de sistema de ar condicionado, aquecimento de aguas quentes sanitárias através de bomba de calor.
5. Características do Edifício:
   • Garagem: Estacionamento privativo na garagem do prédio, um ou dois lugares consoante o imóvel escolhido, portão automatizado.
   • Elevador: Com acesso a todos os pisos.
   • Eficiência Energética: Construção orientada para alta eficiência energética, com certificação energética A ou A+.
   • Áreas Comuns: Pavimentos interiores dos patamares em pedra, zonas exteriores ajardinadas.
6. Vantagens de Comprar na Fase de Construção:
   • Personalização: Possibilidade de escolher acabamentos e adaptar o espaço às suas necessidades.
   • Investimento: Normalmente, o preço na fase de construção é mais competitivo e pode valorizar-se até a conclusão do projeto.
   • Garantia: Cobertura da garantia do construtor.
7. Preço Estimado:
   • Dependendo da localização exata, piso,  áreas e acabamentos, o preço pode variar entre 230.000€ e os  289.500€.

Considerações Finais:

• Tempo de Entrega: Estimar o prazo de conclusão das obras é essencial para planejar a mudança, a estimar com o empreiteiro.
• Condições de Pagamento: Verificar as condições com a XAVVE mediação imobiliária  .
• Avaliação do Empreendimento: Verificar a reputação do construtor e a qualidade dos materiais utilizados.

Esse tipo de investimento pode ser muito vantajoso, tanto para habitação própria como para futura rentabilização. Se precisar de ajuda adicional ou mais informações sobre um imóvel específico, estamos à disposição!


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